Puerto Madero es la urbanización más cara de Latinoamérica

Según el relevamiento del sitio Properati, dedicado a ofrecer servicios inmobiliarios, revela que “luego del alza del 20% que tuvieron sus propiedades en el último año, Puerto Madero se convirtió en el barrio más caro de la región, en comparación con las ciudades más dinámicas de Brasil, Chile, México, Perú y Uruguay.” Ese mismo documento agrega que el promedio de valores en esta zona es de us$ 7038 por metro cuadrado. Le siguen Ipanema, en Rio de Janeiro, con us$ 6668 y Vila Nova Conçençao (San Pablo) con precios alrededor de los us$ 4970. aproximadamente.

El desarrollador histórico de este barrio porteño, Alejandro Ginevra, considera que el dato podría ser exagerado. Estima que «es más probable que San Pablo esté por encima, aunque es cierto que Puerto Madero aumentó sus precios”. Y como referencia menciona que en su último desarrollo, Harbour Tower, el metro cuadrado se vende a us$ 10.000, mientras que para el penthouse del mismo emprendimiento el precio escala a los us$ 14.000. Otros proyectos vecinos, como el de la desarrolladora estadounidense Related Group, comercializa su complejo SLS Puerto Madero a más de us$ 8.000; y en el Alvear Tower, el que será el edificio más alto de la Argentina, el metro cuadrado se consigue a us$10.000.

La consultora Reporte Inmobiliario también realizó un informe sobre los precios en Puerto Madero según el cual, a principio de año, el promedio rondaba los us$ 6670. Sin embargo, ya en ese momento estaban latentes las expectativas de una mejora en los precios. En una entrevista con esta firma, el desarrollador Rodrigo Fernández Prieto señaló: “Tuvimos un proceso difícil los últimos cuatro años en los que la venta mermó, pero desde que aparecieron los créditos a la clase media los inversores se volcaron a productos high class. Puerto Madero tiene propiedades ABC 1 y está explotando porque los precios de los últimos 12 meses crecieron un 25%. Hasta inmobiliarios amigos me contaron que hay operaciones por 15 mil dólares”.

La suba de los precios era previsible por el efecto de otro factor: ya no hay lotes disponibles, lo que encarece aún más la oferta. A esto hay que sumarle el futuro Paseo del Bajo, un proyecto ya en marcha que mejorará la conectividad del barrio con el resto de la ciudad y que estará listo en 2019.

Contrariamente de lo que sucede en otras actividades, la volatilidad del dólar impulsó las ventas en la zona. Ginevra concluye diciendo, “Se incrementaron porque se dice que Puerto Madero es una gran caja de seguridad. Pase lo que pase siempre tiene clientes”.