Cómo es el penthouse con terraza y piscina propia más grande que se vende en Puerto Madero

Sobre el Boulevard Rosario Vera Peñaloza al 400, en el dique 1 de Puerto Madero, salió a la venta el penthouse con terraza y piscina propia más grande del barrio más joven de Buenos Aires.

Está en la parte superior de la torre Zafiro, uno de los bloques que componen el complejo ZenCity, edificio inaugurado hace unos diez años y que lleva el sello en su diseño de los estudios de los arquitectos Bodas-Miani-Anger y Fernández Prieto & Asociados.

Una particularidad es que aunque se trate de una propiedad muy lujosa, sus propietarios le sumaron mayor confort y renovaron varias áreas que le agregaron un plus que potenció su valor.

“Es un departamento recomendable para quien busca privacidad y un espacio social al aire libre, su terraza, la vista abierta hacia el río y el barrio permite tener una gran independencia de los demás ambientes. Es como tener los amenities a pocos pasos de casa”, detalló Leonardo Ramos Couriel, de Ramos Couriel Real Estate, que lo comercializa.

Por la amplitud de superficie también es aconsejable para que lo adquiera un propietario que lo habite con su familia amplia o ensamblada.

Cómo es el penthouse y características de este tipo de unidades

Tiene casi 400 metros cuadrados, de los cuales más de 110 m2 son descubiertos. Está valuado en USD 2.100.000 y en la edificación donde está se pagan $67.000 por expensas.

Una vez que se atravesó el complejo y se ingresa al penthouse, tiene acceso por palier privado que da al living comedor apaisado de concepto abierto que se conecta con la cocina en paralelo con lavadero, ambos ambientes con salida a un balcón corrido. Posee toilette de recepción.

Luego hay un pasillo distribuidor que da hacia una escalera que conduce al segundo piso donde se encuentran una Master suite con vestidor y segunda suite (originalmente eran 3 dormitorios), escritorio y tercer baño completo.

Ramos Couriel dijo que “como todo penthouse ofrece las ventajas de vivir como en una casa con mucha luminosidad y generosa altura de piso a techo (más de 3 metros) que posibilitan tener espacios y conectar expansiones que dan al aire libre. En algunos casos cuentan con piscina, jacuzzi, quincho entre otras comodidades. Contrario a lo que se piensa no es un departamento, sino toda una residencia con modernos diseños interiores, estilo, elegancia, grandes espacios de guardado, accesorios sofisticados e incluso amoblamiento con lo último en tendencias”.

Al residir en un penthouse se disminuye el ruido exterior, porque quien lo habite al estar en una unidad independiente del resto de la edificación o en el último piso se aísla de los sonidos del tránsito, entre otros.

La mayoría de estas propiedades suelen ocupar el piso entero, o por lo menos la mitad; lo que equivale a por lo menos dos departamentos juntos, pueden tener varias habitaciones principales, varios baños, salas de entretenimiento, cuarto de invitados, espacio para mascotas y otras áreas que son ideales para tele trabajar o estudiar, por ejemplo.

Cómo se reformó

La terraza se reconfiguró hace poco y se iluminó la piscina incluso con luces LED. El piso se hizo estilo deck que le agrega un toque contemporáneo con vidrios blindex que protegen y a la vez prolongan la visual.

En cuanto al exterior además hay una escalera que conecta hacia otro sector donde está la parrilla, hoy un accesorio muy preciado informan desde el mercado, sobre todo desde que llegó la pandemia.

Sólo en uno de los baños principales se invirtieron más de USD 20.000 en nuevos materiales que se revistió por completo con mármol italiano, grifería y sanitarios de origen alemán.

Y en varios lugares de la vivienda los pisos son de madera natural premium y en otros de porcelanato. Las aberturas son en Doble Vidrio Hermético (DVH) y la cocina posee mesadas en silestone, al igual que la isla. La calefacción es por losa radiante y hay split frío/calor en cada ambiente.

En cuanto al edificio, ZenCity posee piscina cubierta, sauna, micro cine y gimnasio, entre otros amenities, además de seguridad las 24 horas.

Mercado

Puerto Madero es un lugar muy buscado tanto por argentinos como por el público extranjero.

Según expertos del sector cada vez es más demandado, y sobre todo desde que bajaron las valuaciones en donde quien dispone de poder adquisitivo puede comprar unidades del mercado inmobiliario premium a un valor por debajo del 20% o 30% de lo que valen propiedades de similares prestaciones en otras ciudades como Madrid, París o Nueva York.

“El segmento venía en expansión, con mayor cantidad de consultas y operaciones. Ahora hubo un cimbronazo económico pero sabemos que ni bien el tema dólar se estabilice se retomará el interés de la demanda. Hay que entender que quien posee poder adquisitivo analiza bien cada inversión, hoy los inmuebles de Puerto Madero son una opción sean destinados para vivienda permanente como rentarlo en el formato temporario que ofrecen una rentabilidad anual que orilla el 7% en dólares”, concluyó Ramos Couriel.